Trải qua thời gian biến cố, không chỉ nền kinh tế mà thị trường bất động sản Trung Quốc đang dần khôi phục và bình ổn trở lại. Không những thế, khi nhắc riêng về lĩnh vực bất động sản, có thể nói đây đang là giai đoạn bùng nổ tại nơi này. Hệ quả dẫn theo chính là sản lượng thép cần để đáp ứng nhu cầu xây dựng cũng tăng theo. Thậm chí là vượt mức quy định và chính các lãnh đạo cũng đang đau đầu để giải quyết vấn đề này. Bởi thép không chỉ sử dụng trong BĐS mà cả lĩnh vực cầu đường, xe du dịch.. Có lẽ bởi vậy mà chính quyền Trung Quốc sẽ rất khó khăn nếu muốn làm chậm tại sự gia tăng sản xuất ấy.
Table of Contents
Diện tích bất động sản mới mỗi năm Trung Quốc tăng vọt
Đầu tư vào bất động sản tại Trung Quốc trong tháng 5 tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Cao hơn mức tăng 7% trong tháng trước. Reuters tính toán dựa trên số liệu do Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố sáng 15/6. Sức hồi phục của tháng 5 giúp đầu tư bất động sản tại Trung Quốc trong 5 tháng đầu năm 2020 chỉ trượt nhẹ 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn nhiều so với mức giảm trong các tháng trước đó.
Dù sức tiêu dùng tháng 5 của Trung Quốc vẫn yếu vì tỷ lệ thất nghiệp tăng cao. Nhưng doanh số bất động sản tính theo mét sàn trong tháng 5 vẫn tăng vọt 9,7%. Đây là tốc độ tăng nhanh nhất kể từ tháng 7/2018 và cao gấp 4,6 lần so với tháng 4/2020. Diện tích sàn xây mới cũng tăng 2,5% trong tháng 5. Trong khi tháng 4 chứng kiến diện tích này giảm 1,3%.
Nhu cầu sản xuất thép quá lớn phát sinh
Chính phủ Trung Quốc muốn giảm lượng khí thải carbon của ngành sản xuất thép. Nhưng lại xuất hiện nhu cầu sử dụng thép quá lớn từ lĩnh vực bất động sản. Diện tích bất động sản xây dựng mới mỗi năm tại Trung Quốc tương đương với diện tích nước cộng hòa Lebanon (một quốc gia ở Trung Đông). Bắc Kinh đã nỗ lực đưa ngành công nghiệp sản thép phát triển vượt bậc kể từ giữa thập kỷ trước.
Năm 2015, Xu Lejiang – Chủ tịch công ty sản xuất thép lớn nhất Trung Quốc – Baoshan Iron & Steel Co.. Ông cho biết sản lượng thép đã tăng vượt quá nhu cầu và cần giảm 20%. Tuy nhiên, mọi thứ không diễn ra như vậy. Trong vòng 12 tháng tính đến tháng 4/2021, Trung Quốc đã sản xuất 1,06 tỷ tấn thép thô. Nhiều hơn 37% so với con số 12 tháng sau khi ông Xu phát biểu.
Nó gần tương đương với lượng thép mà Hoa Kỳ đã sản xuất. Kể từ thời chính quyền Tổng thống George W. Bush. Thực tế này không phù hợp với một quốc gia mà nhà lãnh đạo đã cam kết đất nước sẽ đạt mức phát thải cao nhất vào năm 2030. Bởi mức ô nhiễm carbon từ sản xuất thép sẽ đạt đỉnh cùng với sản lượng 1,16 tỷ tấn vào năm 2025. Theo một công ty tư vấn của chính phủ Trung Quốc.
Sản lượng thép tiêu thụ khủng mỗi năm của BĐS Trung Quốc
Mỗi năm, Trung Quốc xây dựng khoảng 9 tỷ mét vuông bất động sản – diện tích có thể đủ để bao phủ toàn bộ đất nước cộng hòa Lebanon hay Puerto Rico. Nếu không có rào cản, tổng diện tích sàn bất động sản vào thời điểm cuối năm có thể sẽ đạt con số cao hơn 25% so với 8,2 tỷ mét vuông đang được thực hiện tại thời điểm cuối tháng 4, tức khoảng 10,2 tỷ mét vuông.
Thông thường, Trung Quốc tiêu thụ khoảng 28 kg thép thanh gia cố. Tính cho mỗi mét vuông bất động sản xây dựng mỗi năm. Trên cơ sở đó, cả nước sẽ cần khoảng 286 triệu tấn thép thanh trong năm nay. Trong đó 87 triệu tấn đã được sản xuất. Điều đó cho thấy sản lượng thép sẽ giảm nhẹ trong các tháng còn lại của năm. Nhu cầu trung bình hàng tháng trong thời gian còn lại của năm 2021 sẽ là khoảng 25 triệu tấn thép thanh. Một mức kỷ lục đối với ngành thép của Trung Quốc.
Nhu cầu sử dụng thép đa lĩnh vực tại Trung Quốc
Thép thanh không phải là sản phẩm duy nhất do các nhà máy của quốc gia này sản xuất. Tuy nhiên, bất động sản chiếm khoảng 42% nhu cầu sử dụng. Và cơ sở hạ tầng chiếm 25%, theo Bloomberg Intelligence. Trong khi đó, doanh số bán xe du lịch, một của các lĩnh vực sử dụng thép khác, đã tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 4. Trung Quốc trong thập kỷ qua đã biến mình thành một cỗ máy khổng lồ xây dựng bất động sản, đường bộ và đường sắt. Thép và xi măng là những bu lông giữ mối liên kết với nhau. Nếu Bắc Kinh muốn làm chậm lại tốc độ tăng trưởng ngành công nghiệp kim loại đen của mình. Trước tiên họ sẽ phải xem xét lại cách thức hoạt động của nền kinh tế của mình, theo Bloomberg.
