Theo ông Phạm Nhật Vượng hiện đang giữ chức vụ chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup phân tích, dù nguồn cung bất động sản thừa hay cung thiếu thì các chủ đầu tư cũng phải cố gắng làm ra những sản phẩm mà thị trường bất động sản chấp nhận. Bên cạnh đó tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng đưa ra những nhận định của mình trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp sẽ là cuộc cạnh tranh thú vị trong thời gian sắp tới bởi lúc này tập đoàn Vingroup tiến vào mảng này. Sau đây là những thông tin chi tiết hơn về vấn đề này mà zgjunjiu.com tổng hợp được, cùng theo dõi ngay nhé.
Table of Contents
Những điều mà ông Phạm Nhật Vượng đã làm được
Được ví như Donald Trump của Việt Nam, ông Phạm Nhật Vượng là người đã được vinh danh là người Việt Nam đầu tiên và duy nhất đã 05 lần có tên trong bảng danh sách các tỷ phú trên thế giới của tạp chí danh tiếng hàng đầu nước Mỹ Forbes với tổng khối tài sản ước tính lên đến 1,8 tỷ USD. Sau nhiều năm xây dựng và phát triển trong ngành bất động sản, nghỉ dưỡng, bán lẻ… Phạm Nhật Vượng đã đi lên chính đôi bàn trắng. Tài sản của ông hiện tại phải kể đến chứng khoán, dự án BĐS “khủng” lên đến hàng nghìn tỷ. Cùng với đó là các thương hiệu lớn như: Vincom, Vinhomes, Vinpearl, Vinmec, Vinmart, Vinschool,…
Thực trạng thị trường bất động sản
Ông Vượng từng nhiều lần chia sẻ về xe điện, về phát triển ô tô. Nhưng ông ít khi nói đến thị trường bất động sản. Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2021 của Vingroup, lần đầu tiên, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch Vingroup chia sẻ với cổ đông, nhà đầu tư về thực trạng thị trường bất động sản.
“Về nguồn cung bất động sản, trong ngắn hạn sẽ còn khan hiếm. Bời nguồn cung mới còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, thời gian dự án được phê duyệt”. Ông Vượng cho hay. Tuy nhiên, theo Chủ tịch Vingroup: “Dù thị trường thừa hay thiếu nguồn cung thì chúng ta phải làm ra những sản phẩm mà thị trường chấp nhận, thị trường sử dụng. Thực tế chứng minh kể cả những khu vực nguồn cung rất nhiều. Chúng ta vẫn bán được hàng rất ổn định”.
“Thực tế chứng minh tại nhiều dự án của Vingroup, giá cao hơn các khu đô thị ngay bên cạnh. Nhưng khách mua vẫn đông hơn. Tại sao, khách hàng lại chọn thương hiệu Vinhomes? Tôi cho rằng, vấn đề không phải nguồn cung mà trọng tâm là sản phẩm và chính sách”. Ông Vượng cho biết.
Chủ tịch Phạm Nhật Vượng cũng tiết lộ: “Khi phát triển bất động sản, chúng tôi không lo ngại vấn đề nguồn cung mà tập trung phát triển sản phẩm hệ sinh thái ăn ở tiêu dùng của cư dân để các khu đô thị của Vinhomes có hệ sinh thái tốt nhất từ đó hút khách hàng”.
Bất động sản khu công nghiệp và toan tính của tỷ phú Phạm Nhật Vượng
Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, với mảng bất động sản khu công nghiệp. Vingroup vẫn giữ quan điểm cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm cuối cùng. Cũng giống như bất động sản nhà ở, dù nguồn cung nhiều, sản phẩm của Vinhomes vẫn bán được ổn định. Bởi Vingroup nghiên cứu tạo hệ sinh thái ăn ở, tiêu dùng cho người dân Vinhomes tốt nhất. Từ đó tạo lợi thế cạnh tranh tuyệt đối. Dù giá nhà Vinhomes cao hơn các khu dân cư lân cận. Nhưng vẫn được khách hàng lựa chọn.
Bên cạnh đó, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng cho rằng. Bất động sản khu công nghiệp sẽ mang lại dòng tiền thường xuyên. Điều này là cần thiết, nếu nhìn từ diễn biến Covid-19, một mảng kinh doanh có khả năng phân tán rủi ro; và hướng tới những nguồn thu ổn định càng trở nên quan trọng hơn.
Tuy nhiên, việc đón sóng đầu tư có thể chỉ là một nửa câu chuyện. Quyết định phát triển bất động sản khu công nghiệp còn mang theo những toan tính của Vingroup về việc mở rộng hệ sinh thái cho mảng sản xuất với tham vọng đi nhanh hơn.
Lĩnh vực bất động sản của Vingroup gặt hái nhiều thành công
Với triết lý đó, trong giai đoạn 2018-2020 thị trường căn hộ chung cư cao cấp trầm lắng, thì tỷ phú Phạm Nhật Vượng vẫn chèo lái Vingroup với hướng xây dựng những khu căn hộ cao cấp xa trung tâm hình thành các khu trung tâm vệ tinh. Cụ thể như Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm), Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), Vinhomes Grand Park (quận 9) nhắm đến những tầng lớp khách hàng trẻ và có điều kiện kinh tế khá giả.
Kết quả, năm 2020 trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản. Tập đoàn Vingroup bao gồm Vinhomes và các công ty con đã lập kỉ lục với 54.100 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại được bàn giao. Tính cả số căn bán lẻ và tương đương bán lẻ trong các giao dịch bán lô lớn. Năm 2020, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 12% từ 64.505 tỷ đồng lên 72.167 tỷ đồng năm 2020 do trong năm Tập đoàn tiến hành bàn giao nhiều tại các dự án Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Tỷ lệ lợi nhuận gộp từ chuyển nhượng bất động sản năm 2020 đạt 39%.
