Một trong số kiểu nhà bình dân được ưa chuộng bậc nhất hiện nay là nhà cấp 4. Làm nhà cấp 4 cũng khá đơn giản thôi. Nhưng đơn giản là khi so sánh với việc làm nhà biệt thự, nhà sang trọng. Còn thực chất không ai dám tuyên bố làm nhà là việc đơn giản đâu. Nhưng đừng lo lắng. Có một số bí kíp để bạn có thể làm nhà cấp 4 dễ dàng hơn đấy. Những bí quyết này có thể giúp bạn có quá trình làm nhà cấp 4 cực kỳ thuận lợi. Mà thú vị hơn là nó còn có thể giúp bạn tiết kiệm phần nào chi phí đấy.
Table of Contents
Làm nhà cấp 4 không đơn giản nhưng cũng không quá khó
Để xây được một ngôi nhà đòi hỏi gia chủ cũng như các thành viên phải dành không ít tâm sức và tiền bạc vào nó. Vì vậy trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay nhiều người đã chọn xây cho mình một căn nhà cấp 4 để ở; hay đơn giản vì chán với cảnh leo lên leo xuống khi sống trong những ngôi nhà cao tầng. Hiểu được nhu cầu đó, Trịnh Gia xin được chia sẻ một vài kinh nghiệm xây nhà cấp 4. Nó đáp ứng đúng nhu cầu với chi phí hợp lý, gia chủ cùng tham khảo nhé.
Kinh nghiệm làm nhà cấp 4
Chú ý chọn đất xây nhà
Không chỉ riêng nhà cấp 4 mà bất cứ ngôi nhà nào cũng phải lưu ý vấn đề này. Khi chọn đất chúng ta phải biết được rằng ngôi nhà tương lai của mình có đang nằm trên một khu đất đã bị san lấp hay không? Tại sao phải biết điều này? Vì khác với những khu đất thông thường thì những khu đất được san lấp từ hồ, ao… Nó thường không tạo được tâm vững chắc. Việc không nắm được đặc điểm khu đất có thể dẫn đến những sự cố đáng tiếc sau này như tình trạng sụt, lún, nghiêng; vì công đoạn gia công móng không được chú trọng. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà tương lai của bạn có đang nằm trên một khu đất đã bị san lấp hay không; từ đó có hướng xử lý móng ngay từ ban đầu.
Thứ hai, đất phải có cơ sở pháp lý rõ ràng; nhất là ở những khu nông thôn hay sảy ra chuyện tranh chấp, lấn chiếm đất đai lại càng phải lưu ý. Miếng đất mà bạn có ý định mua phải có cơ sở pháp lý và sổ đỏ rõ ràng; tránh tình trạng tranh chấp sau này.
Thứ 3 miếng đất để làm nhà cấp 4 hay nhà cao tầng cũng nên lưu ý đến phong thủy; hướng nhà có hợp với mệnh của gia chủ.
Cuối cùng, một điều quan trọng không kém khi chọn đất xây nhà là phần đất của bạn phải tiện cho việc đi lại, sinh hoạt như đi học, đi làm của bạn; cũng như các thành viên trong gia đình.
Tính toán, dự trù kinh phí và chi phí phát sinh
Nhiều người chủ quan nghĩ rằng chỉ xây nhà cao tầng rộng lớn mới cần lập dự trù kinh phí; còn xây nhà cấp 4 không hết quá nhiều tiền nên việc đó không cần thiết. Theo tôi dù là người chưa có kinh nghiệm hay đã có kinh nghiệm xây nhà cấp 4 cũng nên lập bảng dự trù kinh phí. Từ đó ta chủ động hơn trong công việc.
Khác với xây nhà cao tầng, xây nhà cấp 4 có xu hướng gần gũi với thiên nhiên nên tùy thuộc vào một vài kiểu nhà chúng ta có thể tận dụng những nguyên liệu sẵn của có ở ngay địa phương nơi ta sinh sống. Đó có thể là gỗ hay một vài nguyên liệu có thể dùng để làm trang trí như tre, nứa… giúp tiết kiệm chi phí cho công trình.
Do đặc điểm của xây nhà cấp 4 không nhất thiết cần những nhà thầu xây dựng lớn nên bản thân các thành viên trong gia đình hoặc thuê nhân công là người làng xã để làm một vài việc đơn giản như sơn tường, trang trí khuôn viên hay phụ hồ xây cùng thợ để tiết kiệm chi phí xây dựng.
Tìm cách tận dụng nhân công có sẵn để tiết kiệm chi phí
Không gian của nhà cấp 4 thường không quá lớn nên việc trang trí không cần quá cầu kì, chỉ cần tạo điểm nhấn ở một vài khu vực như phòng khách, hay bức tường tránh tình trạng rối mắt. Để tiết kiệm chi phí hơn thì những vật dụng cũng không nên quá đắt tiền gây lãng phí.
Chi phí xây dựng công trình còn phụ thuộc vào việc lựa chọn kiến trúc ngôi nhà của bạn, việc bạn lựa chọn kiến trúc cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại cũng quyết định chi phí ngôi nhà.
Chỉ cần một thao tác tìm kiếm trên internet chúng ta sẽ thấy có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế khác nhau. Vì thế, việc tham khảo này sẽ cho bạn thêm ý tưởng cho ngôi nhà cấp 4 của mình. Ngoài ra, gia chủ cần căn cứ vào hình dáng của khu đất cũng như sở thích của bản thân và các thành viên trong gia đình để chọn ra một mẫu thiết kế phù hợp.
Đi tham khảo một số ngôi nhà đã xây
Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?
Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.
Một số lưu ý kĩ thuật khi làm nhà cấp 4
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 hay bất kỳ một cột trình nào, nền móng cần được chú trọng làm vững chắc ngay từ đầu. Về kĩ thuật móng được chia làm hai loại là móng nông (cạn) và móng sâu. Nó tùy vào phần đất đặt ngôi nhà và kiến trúc nhà mà ta lựa chọn xây móng cho phù hợp.
Móng nông (cạn) là loại móng mà phần đáy móng cách nền <3m; với loại móng này có ưu điểm là kết cấu đơn giản; thi công không phức tạp và chi phí rẻ hơn. Tuy nhiên do móng có chiều sâu thấp nên độ ổn định của móng cũng thấp hơn; chỉ chịu được tải trọng nhỏ phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ.
Móng sâu là những móng hay được sử dụng cho những phần đất yếu; là những khu đất gần ao, hồ, hay đã được san lấp từ ao, hồ… Những khu đất này có đặc điểm là nhiều bùn, nhiều phù sa; nên việc ra công móng phải thật chắc chắn thì mới chịu được tải trọng lớn của căn nhà. Tải trọng của căn nhà sẽ được thông qua hệ cột, dầm, tường… Nên phân đều xuống các cọc dưới móng.
Trường hợp móng sau san lấp hồ ao có lớp bùn yếu dưới 2.5m. Ta cần phải nạo vét bùn sau đó rải đá 4×6 làm lớp đệm. Sau đó tiếp tục đặt móng như bình thường.
Rải đá 4×6 làm lớp đệm và tiếp tục đặt móng như bình thường. Còn trường hợp lớp bùn trên 2.5m ta cần ra cố móng bằng cừ tràm, tre,.. Mật độ 25 cây/m2 bên trên đổ lớp bê tông đá và đặt thép đổ móng như bình thường. Có thể ra cố móng bằng cừ tre, tràm.
Để có được một ngôi nhà thành hình hài đã là một vấn đề hóc búa, nhưng để nó có một vẻ ngoài hiện đại, vững chắc, đáp ứng đầy đủ công năng còn là một vấn đề khó hơn. Hy vọng những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mà chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp các chủ nhân tương lai sở hữu một ngôi nhà ưng ý.
Xem thêm kinh nghiệm xây nhà tại đây.
