Nằm ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế – xã hội. Những năm trở lại đây, tỉnh Bình Dương luôn có tốc độ tăng trưởng kinh tế thuộc top cao của nước ta. Đây cũng chính là lý do chính giúp thị trường BĐS Bình Dương liên tục sôi động. Được biết, đến thời điểm hiện tại, hạ tầng giao thông tại Bình Dương cũng đã đáp ứng rất tốt cho nhu cầu phát triển trong lĩnh vực mũi nhọn, trong đó có bất động sản. Hiện, bất động sản Bình Dương vẫn đang là vị trí tâm điểm của thị trường phía Nam. Cùng tìm hiểu sâu hơn về vấn đề trên qua bảng tin sau bạn nhé!
Table of Contents
Bình Dương vẫn là tâm điểm bất động sản 2021
Mặc dù phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức do tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, nhưng kinh tế Bình Dương vẫn tiếp tục phục hồi và khởi sắc trong năm 2021. Theo số liệu của Cục thống kê Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm 2021, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng 7,23%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 10,4%, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa tăng 47,2%, tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội tăng 10,8%. Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 8,23% – mức tăng trưởng cao nhất trong 3 năm qua.
Đặc biệt, thu hút FDI vào Bình Dương 6 tháng đầu năm 2021 đạt 1,4 tỷ USD, gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2020. Tiếp tục giữ vững vị thế Top 3 cả nước với tổng vốn FDI đạt 37 tỷ USD. Toàn tỉnh hiện có 31 KCN đang hoạt động với tổng diện tích gần 13.000ha. Các KCN của tỉnh Bình Dương không chỉ thu hút một lượng lớn lao động, mà còn kéo theo hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc lâu dài.
Nguồn lực lao động dồi dào cùng mức thu nhập ổn định
Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng to lớn từ thị trường bất động sản Bình Dương. Đô thị thông minh với tốc độ tăng trưởng và tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước (82%). Các chuyên gia cho rằng tốc độ tăng trưởng dân số và tỷ lệ dân số trẻ cao dẫn tới nhu cầu nhà ở thật tại Bình Dương đang ngày càng gia tăng. Bình Dương hiện có 2,6 triệu người, hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài. Và gần 1,2 triệu lao động trong nước, mỗi năm nguồn lực này tăng từ 20-25%… Đây cũng là lực lượng luôn phát sinh nhu cầu về nhà ở cùng mức thu nhập ổn định. Do đó, nhu cầu bức thiết về nhà ở luôn tăng cao.
“Đòn bẩy” từ những công trình hạ tầng hàng ngàn tỷ đồng
Bên cạnh nền tảng kinh tế, bất động sản Bình Dương cũng taọ sức hút mạnh mẽ nhờ “đòn bẩy” từ những công trình hạ tầng hàng ngàn tỷ đồng. Tập trung phần lớn tại khu vực phía Bắc của tỉnh Bình Dương như Thành phố Mới, Tân Uyên và Bến Cát. Trong đó, đáng kể đến là đường Mỹ Phước – Tân Vạn chính thức thông xe toàn tuyến vào tháng 5 vừa qua. Tạo sự thông suốt cho việc kết nối giữa các khu, cụm công nghiệp của tỉnh cũng như các tỉnh thành lân cận.
Trung tâm thương mại GO
Mới đây, Tổng công ty Becamex IDC đã ký kết hợp tác với tập đoàn Central Retail (Thái Lan) về việc triển khai xây dựng trung tâm thương mại GO! tại ngã tư QL13 – Vành Đai 4 (Bến Cát). Với quy mô 3ha, tổng vốn đầu tư 35 triệu USD.
Trường Đại học Quốc tế Việt Đức Bình Dương
Cùng với đó, Trường Đại học Quốc tế Việt Đức 50ha và Bệnh viện 1500 giường cũng đã hoàn thành và sẽ sớm đi vào hoạt động ngay trong năm 2021. Đây đều là những công trình chiến lược trong phát triển thành phố thông minh Bình Dương. Lộ trình xây dựng Thành phố thông minh cũng đang được tỉnh thúc đẩy khi 2 đô thị vệ tinh là Bến Cát và Tân Uyên đã chính thức được phê duyệt chủ trương lên Thành phố. Trở thành cực tăng trưởng mới của Bình Dương trong tương lai.
Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một
Hiện tại, Bình Dương cũng đang xúc tiến xây dựng cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (dài hơn 70km). Có mức vốn đầu tư lên đến 36.000 tỷ đồng đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương triển khai. Góp phần hoàn thiện hệ thống kết nối giữa Bình Dương với TP. HCM và các tỉnh thành lân cận, bên cạnh Quốc lộ 13 và Mỹ Phước – Tân Vạn.
Điểm nóng đất nền Bàu Bàng tại thị trường Bình Dương
Miền đất hứa Bàu Bàng được xem là ngôi sao mới nổi trên thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm trở lại đây. Khu vực này dưới góc nhìn của các chuyên gia sẽ tiếp tục trở thành lựa chọn được các nhà đầu tư đánh giá cao. Nhất là khi quá trình dịch chuyển các khu công nghiệp đang dần hoàn thiện.
Xét về góc độ “lâu đời”, Bàu Bàng vốn chỉ là một huyện mới được thành lập. Nhưng lợi thế lại là được hưởng nhiều chính sách khuyến khích thu hút đầu tư. Khu vực này được nhắm đến việc trở thành một trong những trung tâm công nghiệp mới của tỉnh. Kết nối giao thương với nhiều vùng trọng điểm về kinh tế. Do đó, trước tốc độ phát triển đầy bất ngờ. Bàu Bàng ngày càng chứng minh được sự lột xác ấn tượng của minh. Và tạo thiện cảm với các nhà đầu tư vào bất động sản Bình Dương.
Không những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, đảm bảo tính an toàn cho nhà đầu tư. Khi đồng hành cùng Địa ốc Phát Đạt Land, mà còn có sức nóng bậc nhất tại khu vực Bàu Bàng cũng như thị trường bất động sản Bình Dương cho tới thời điểm hiện tại.
Bình Dương với lợi thế quỹ đất lớn và hạ tầng kết nối hoàn chỉnh
Nhận định về xu hướng đầu tư BĐS năm 2021. Nguồn cung thị trường BĐS trung tâm đang rất hạn chế cùng với những chủ trương đầu tư cơ sở hạ tầng. Đã khiến “khẩu vị rót vốn” của nhà đầu tư có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Nếu trước đây, thị trường miền nam nổi bật nhất là khu vực nội thành Sài Gòn. Thì hiện nay, những đô thị vệ tinh như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An… đã trỗi dậy mạnh mẽ.
Trong xu hướng Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất mới trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Bình Dương với lợi thế quỹ đất lớn và hạ tầng kết nối hoàn chỉnh. Mặc nhiên trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu về bất động sản công nghiệp và nhu cầu nhà ở cho chuyên gia hoặc những người tham gia vào quá trình sản xuất này. Trong đó, Bến Cát và Tân Uyên sở hữu nhiều lợi thế với quỹ đất phát triển công nghiệp rộng lớn để thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cả nước đứng trước nhiều cơ hội phục hồi và tăng giá mạnh hơn vào cuối năm. Tương tự kịch bản đã diễn ra trong năm 2020 và Bình Dương cũng không ngoại lệ. Đây là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư gom hàng chờ đợi nhịp sóng cuối năm.
