Rất nhiều gia chủ muốn sửa chữa lại ngôi nhà cũ nhỏ hẹp của mình. Đặc biệt là nhà tập thể cũ 40m2 đã xuống cấp trầm trọng. Do tọa lạc ở những khu trung tâm, tiện lợi cho di chuyển, làm việc và các hoạt động khác nên bạn không muốn bán đi và mua căn hộ mới. Hoặc do các lý do khác nên không muốn xây lại mà chỉ muốn sửa sang mà thôi. Nhưng làm sao để cải tạo nhà 40m2 chật chội thành một nơi rộng rãi và khang trang hơn? Nếu bạn đang thắc mắc điều này, hãy đọc ngay bài viết dưới đây nhé. Các ý tưởng thiết kế lại nhà 40m2 hiệu quả này chắc chắn sẽ hữu ích cho bạn lắm đấy!
Table of Contents
Tổ chức lại không gian sinh hoạt chung
Việc tìm kiếm và liên hệ với các kiến trúc sư có kinh nghiệm và chuyên môn cao là việc làm cần thiết và đúng đắn. Để làm mới hoàn toàn ngôi nhà. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra những giải pháp tốt nhất cho căn nhà 40m2 cũ kỹ này. Sửa các lỗi cơ bản như quá thiếu sáng tự nhiên và thiếu sự thoáng đãng trong không gian sống và sinh hoạt. Với diện tích nhỏ hẹp, những ngôi nhà tập thể 40m2 cần được cải tạo trên nền tảng của sự giản đơn hết mức có thể.
Các thiết kế nên tập trung vào việc tận dụng không gian càng nhiều càng tốt. Từ việc sắp xếp bố cục, không gian nhà ở. Cho đến việc lựa chọn chất liệu xây dựng, dụng cụ nội thất. Cũng phải đảm bảo được tiêu chí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và có phần hiện đại.
Giải pháp cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 mang lại tính hiệu quả, tiện dụng nhất cho căn hộ này chính là việc bố trí lại không gian sinh hoạt chung. Từ phòng 1 cũ và khu vực hành lang bếp ban đầu. Cửa sổ cũ được phá bổ và mở rộng làm lối vào chính tới phòng khách. Phần tiền sảnh nhỏ bé được phân biệt bằng độ cao nền và hệ tủ đựng giầy dép kết hợp giá trang trí. Việc thay đổi vị trí, kích thước cửa chính giúp giao thông thuận tiện hơn. Đồng thời lấy sáng tối đa cho phòng ngủ con chỉ đơn giản là việc bố trí đồ nội thất sao cho tiện dụng, tiết kiệm không gian nhất.
Thiết kế không gian gần gũi với thiên nhiên
Sự thoáng đãng trong không gian được xem là điều kiện tiên quyết. Để thay đổi vẻ đẹp của căn nhà 40m2 sau cải tạo. Do diện tích vốn sẵn chật hẹp nên khi cải tạo. Nếu tăng được sự thoáng đãng cho căn nhà sẽ đem đến sự khác biệt rõ rệt.
Để làm được điều này việc thiết kế cầu thang cần tối giản, gọn nhẹ. Tận dụng hành lang hay ban công được mở rộng làm sân vườn. Căn nhà sẽ có thêm chỗ cho bạn ngồi nghỉ ngơi, đọc sách, uống trà. Đây cũng có thể là nơi phơi đồ thuận tiện dành riêng cho những căn hộ tập thể sau cải tạo. Khi mà những ngôi nhà hộp trong phố thường không đáp ứng được.
Không gian xuyên suốt giữa các gian phòng
Tương tự cải tạo nhà tập thể 30m2, thiết kế các gian phòng xuyên suốt với nhau. Giúp nhà tập thể cũ 40m2 trở lên rộng rãi, thoáng đãng hơn. Thay vì những bức tường được dựng lên ngăn cách giữa các phòng, ta có thể thiết kế những bậc thang giật cấp hay trang trí bình hoa, cây cảnh.
Nhờ đó, các gian phòng vẫn được phân biệt rõ ràng nhưng không quá tách biệt và bí bách, chật hẹp. Điểm cộng của thiết kế không gian kiểu này còn là tăng độ chiếu sáng cho ngôi nhà. Tận dụng ánh sáng mặt trời chiếu vào ngôi nhà tạo nên sức sống mới. Mang lại nguồn năng lượng cho các thành viên gia đình.
Tạo ấn tượng với màu sắc và mảng khối
Vì căn hộ tập thể chỉ có diện tích 40m2 nên cả chủ nhà và kiến trúc sư đều thống nhất ý tưởng trang trí nội thất chỉ bằng những mảng mầu, hình khối vuông – phẳng. Hạn chế tối đa những chi tiết rườm rà, uốn lượn.
Dấu ấn riêng của ngôi nhà 40m2 này được thể hiện bằng sự kết hợp của các mảng màu sắc theo gu của gia chủ. Các mảng khối này ngoài mục đích mang lại hiệu quả trang trí. Còn có tác dụng dẫn hướng giao thông và phân định các không gian sử dụng theo từng chức năng.
Chú trọng vào sự đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi
Với diện tích nhỏ hẹp, cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 cần dựa trên nền tảng của sự giản đơn hết mức có thể. Các thiết kế nên tập trung vào việc tận dụng không gian càng nhiều càng tốt. Từ việc sắp xếp bố cục, không gian nhà ở. Cho đến việc lựa chọn chất liệu xây dựng, dụng cụ nội thất. Cũng phải đảm bảo được tiêu chí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và có phần hiện đại.
Việc cân bằng giữa thẩm mỹ và chức năng là không thể không đề cập đến trong quá trình cải tạo nhà cũ 40m2 trở thành một căn nhà đẹp như mơ.
Chú ý vấn đề chống thấm, tình trạng nứt, mốc
Khi cải tạo sửa chữa lại nhà tập thể cũ 40m2 cần chú ý tới những vấn đề như chống thấm nhà vệ sinh. Khắc phục tình trạng tường bị nứt, mốc, chống thấm tường nhà, trần nhà, sân thượng, ….Vì nhà cũ thường dễ bị ngấm nước, đọng nước. Làm tường hư hỏng gây mốc khiến tường trở nên cũ kỹ. Không chỉ bị tác động bởi nước nó còn bị tác động bởi khí hậu như nhiệt độ thất thường Khiến tường bị nứt gây nguy hiểm cho gia chủ.
Đặc biệt, khi cải tạo nhà tắm, nhà vệ sinh cần loại bỏ hết các ô gạch cũ, lắp thêm điện nước và ốp tường, chống thấm sàn nhà, … Vì đây là nơi dễ bị thấm, mốc nhất. Tùy thuộc vào diện tích của từng nhà tắm mà chúng ta bố trí sao cho phù hợp.
Cải tạo lại nội thất căn nhà
Nội thất để bối trí trong nhà tập thể cũng phải được lựa chọn một cách khéo léo sao cho hài hòa và quan trọng nhất là tạo cảm giác cơi nới cho không gian nhà bạn. Việc lựa chọn nội thất có thiết kế đơn giản, màu sắc trang nhã vừa bắt kịp xu thế vừa khiến căn nhà tập thể cũ cần cải tạo dường như có nhiều không gian thoáng đãng hơn.
Trong khi cải tạo nhà tập thể cũ chúng ta nên tránh treo quá nhiều tranh ảnh hãy những thứ đồ trang trí quá cầu kì trên tường vì nó sẽ tạo cảm giác rối mắt, chỉ cần chọn một hai thứ mà mình tâm đắc nhất và treo nó ở vị trí trung tâm để tạo điểm nhấn cho căn nhà.
